На сегодняшний день российские инвесторы стали основными потребителями жилой недвижимости у Emaar Properties, крупнейшего застройщика в Дубае. Эту информацию предоставила Bloomberg со ссылкой на презентацию для инвесторов за первое полугодие.

Хотя конкретное количество российских покупателей не указано в презентации, на круговой диаграмме их сегмент наибольший, отмечает агентство. Согласно расчетам аналитика компании CI Capital Сары Бутрос, доля российских покупателей в этом году составила 12%. Это означает, что россияне заняли первое место по объему покупок, по сравнению с предыдущими годами, когда они занимали второе и девятое места соответственно.

Emaar Properties - это инвестиционная компания, основанная в ОАЭ в 1997 году. Согласно статье, она ответственна за около 30% всех продаж жилья в Дубае на стадии до начала строительства. Кроме того, Emaar также выступает посредником в более широком секторе недвижимости города.

Согласно Саре Бутрос, интерес россиян к недвижимости в Дубае будет оставаться высоким до конца года. Это объясняется привлекательностью элитного сегмента в Дубае, где доходность от аренды очень высока, а затраты на инвестиции низки. По данным CBRE Group, доходность аренды жилья в Дубае во втором квартале составляла от 6,75% до 7,25%. Более того, Дубай не облагает налогом доходы от аренды или прирост капитала, а государственные сборы за покупку недвижимости составляют всего 4%, что ниже, чем во многих других рынках.

Важно отметить, что рынок недвижимости в Дубае восстановился после многолетнего спада цен на фоне растущих процентных ставок и ухудшающихся экономических перспектив во многих частях мира. По словам агентства, поддержку рынку оказали новые жители, включая крипто-миллионеров, банкиров из Азии и богатых россиян, которые стремятся защитить свои активы.

Кроме того, Bloomberg весной писал о том, что россияне также стали главными покупателями жилья в Турции в 2022 году. Данные государственной статистики показали, что около 4,5% всех покупок домов в Турции были осуществлены иностранными гражданами, а в крупных городах, таких как Анталья, Мерсин и Стамбул, этот показатель достигал 27%. Среди иностранных покупателей наибольшую долю занимали россияне, приобретая около четверти всех проданных домов.